마곡 아이파크 디어반 마곡지구 마곡산업단지 사무실 오피스 7월 입주

 

 

안녕하세요.

오늘은 마곡지구 최초 지식산업센터로 아이파크 디어반에 대해 안내해드리겠습니다. 마곡 아이파크는 지하철 9호선과 5호선, 공항철도를 도보로 이용한 거리에 있고 김포공항과 인천공항 접근성도 우수하여 국내외 어디든 이동이 수월한 장점을 가지고 있는 지식산업센터입니다.

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2024년 7월쯤에 입주가 가능하기때문에 해당지역에서 사무실 임대 문제나 사업체 이전 문제로 빠른 입주를 희망하시는 대표님께 강력 추천드릴 현장입니다.

 

 

 

 

마곡 아이파크 디어반의 대지위치는 서울시 강서구 마곡동 783번지 일원으로 마곡지구 산업시설구역인 D18-A에 위치하고 있습니다.

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대지 면적은 약 3천평, 연면적은 2만평이 조금 넘는 규모로 지하 5층 ~ 지상 11층으로 설계되어 있습니다. 총 206실이며 이중 일반분양호실과 임대호실이 구분되어있으니 참고하시길 바랍니다.

 

 

 

 

대지는 사다리꼴 형태의 모양으로 3개의 도로면과 접하고 있습니다. 강서로와 마곡동로 사이에 위치하고 있어 차량 및 물류차량의 접근성이 우수한편입니다.

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분양가격은 서울권이라 수도권에 비해 높은건 어쩔 수 없으나 문정동이나 성수동에 비해 상당히 합리적인 가격으로 나와서 다행인거 같습니다. 물론 지금같은 분위기에서 투자보다는 사업장을 운영하시는 실수요자분께서 입주하기에 적합합니다.

 

 

 

 

위에서도 언급했지만 아이파크 디어반의 부지 위치를 보면 서울 지하철 9호선 양천향교역이 약 220M로 초역세권이라 불릴 수 있는 입지를 갖추고 있습니다.

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또한, 5호선 발산역과 공항철도 마곡 나루역도 거리는 좀 있는편이나 도보로 이용이 가능한 거리에 있습니다. 역세권 입지를 갖춘 부동산은 주택이든 업무시설이든 선호도가 높습니다. 특히 업무시설의 경우 직원들이 출퇴근 문제와 직결되기때문에 인기가 높을 수 밖에 없습니다.

 

 

 

 

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그리고 위성지도를 보시면 서울 식물원이라는 상당한 규모의 녹지 공간이 있어 정말 빌딩만 촘촘히 있는 산업단지가 아닌 정말 서울에서는 좀처럼 보기힘든 친환경 산업단지입니다. 서울의 여러 업무지구와 비교해도 전혀 손색이 없습니다.

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마곡산업단지에서 첫번째로 선보이는 지식산업센터 아이파크 디어반 입니다.

 

 

 

 

마곡 아이파크 디어반의 건폐율이 59%로 녹지공간이 생각보다 넉넉하게 설계되어 있습니다. 중정 설계를 통해 채광성을 높였으며 쾌적한 업무환경이 유지될 수 있도록 하였으며 다양한 지원시설을 통해 입주사끼리 소통하며 동반 성장할 수 있게 공간을 기획하였습니다.

 

 

 

 

내년 여름에 입주예정이기때문에 기초공사는 끝나고 지상층 공사도 꽤 이루어지고 있습니다. 서울에서 마곡산업단지만큼의 입지조건을 갖추고있는 업무단지를 찾기는 쉽지않을겁니다.

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주변에 LG를 비롯한 다양한 기업이 있고, 다양한 인프라가 이미 조성되어 있으며 향후 개발호재도 풍부한만큼 마곡으로 새로이 입주를 계획하고 계신다면 아이파크 디어반을 강력히 추천드립니다.