오산 위드스타 프라자 롯데캐슬 스카이파크 선임대 상가 추천

 

 

오산 위드스타 프라자는 오산 원동3구역 호수공원에 단독 상가로 롯데캐슬 스카이파크 정문 앞에 위치하고 향후 인근에 주거단지가 개발 될 예정으로 뛰어난 수변공원의 경관과 안정적인 유효수요 확보가 가능한 상가입니다.

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원동 한양수자인, 대원 레스피아, 롯데캐슬 스카이파크, 3728세대의 독점 항아리 상권으로 들어서며 인근 병원, 마트 전무합니다. 당 사업지 지하1층 마트 입점확정하였으며 사업지 앞으로 호수와 근린공원조성공사가 한창 진행중으로 인근 주민들의 휴식처이자 운동, 산책공간으로 유동인구 밀집상권으로 들어섭니다.

 

위드스타 프라자는 준공이 3월말에서 4월초로 예정되어 있습니다. 현재 지하 1층 GS마트(더프레쉬)와 3층 태권도 및 영어학원 입점이 확정되어 있습니다. 그리고 스타벅스와 파리바게트와는 협의중에 있습니다. 그 밖에 다양한 업종 입점도 예정되어 있습니다. 

 

 

 

위치: 오산시 원동715-15번지 일원

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층수: 지하1층 ~ 지상4층

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대지 면적: 2,325.00㎡(703평)

연면적: 6,140.2㎡(1,857평)

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전용 면적: 9.46평 ~ 105평

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준공예정일: 2024년  4월 예정

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주차대수: 45대

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엘리베이터; 2대

 

추천 업종: 카페, 편의점, 마트, 병원, 약국, 피아노(음악)학원, 미술학원, 미용실, 휘트니스, 필라테스, 요가, 레스토랑 등

 

 

 

 

오산 위드스타 프라자 상가는 1월부터 입주가 시작되는 오산 롯데캐슬 스카이파크 정문에 위치하고 있습니다. 특히 상가 앞 수변공원(역말저수지)내 독점상가로 쾌적한 환경까지 확보되어 있습니다.

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2399세대의 롯데캐슬 뿐만아니라 한양수자인 495세대, 대원 레스피아 894세대의 근접 상권이며 향후 인근 원동 7-1구역에 약 1,800세대의 아파트가 추가로 예정되어 있으며 지리적으로 경부고속도로가 가로지르고 있어 단절효과로 항아리 상권을 형성하여 집객효과가 우수한 상가입니다.

 

 

 

좋은 상가 기준!

 

첫 번째, 개발계획이 있는 곳의 상가 이어야 합니다.

지금 당장 잘 되는 거 같이 보여도 향후에도 잘 될까요? 상권은 늘 변화합니다. 그렇기에 현재가 좋아 보여도 다가오는 미래에는 나빠질 수도 있습니다. 그래서 상가투자를 할 때에는 현재도 중요하지만 향후에도 먹거리가 있는 곳인지 반드시 확인해야 합니다.

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두 번째, 역 근처나 버스정류장 근처 상가를 보셔야 합니다.

상가에서 중요한 것은 유동인구입니다. 유동인구가 많다는 것은 주변 상가를 많이 이용할 수 있기 때문입니다. 그만큼 월세도 높게 받을 수 있고 공실 리스크도 낮습니다.

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세 번째, 출퇴근 시간에 유동인구 많은 지역

출퇴근 시간에 유동인구가 많은 곳은 자연스럽게 상권이 형성이 됩니다. 사람들이 머무는 시간이 많아져 상가를 이용할 기회가 많아집니다. 특히 사람들은 퇴근시간에 돈을 더 많이 쓴다고 합니다. 퇴근시간대에 유동인구가 많은 지역을 선택하시면 되겠습니다.

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네 번째, 눈에 잘 띄는 상가

아무리 유동인구가 많아도 해도 사람들 눈에 잘 띄지 않는 상가는 좋지 않습니다. 그중에서도 코너 자리같이 양쪽으로 보이는 상가는 좋고 가격도 비쌉니다.

 

 

 

원동 3구역 5,300평 규모 수변공원 독점 상가!

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지하 1층 ~ 지상 4층 총 71실 연면적 1,857평!

 

지하 1층 GS 더프레시(기존 마트 및 슈퍼마켓) 입점 확정

1층 약국, 편의점, 카페, 커피숍, 미용실, 파리바게트 및 스타벅스 (협의중)

2층 병의원 및 요식업 식당

3층 피아노학원(음악학원), 영어학원(확정), 수학학원 등 교육시설 , 태권도 및 줄넘기(확정) 및 휘트니스, 요가, 필라테스 등 운동시설

 

 

 

 

▣ 상가의 가치를 높여줄 수변공원(역말저수지) 앞 특화상권

- 호수공원 방문객 흡수 및 시너지효과 기대

- 원동3구역 항아리 상권을 형성하는 상업시설

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▣ 고객 접근성 뛰어난 삼거리 핵심입지

- 풍부한 유동인구가 오고 가는 수변공원의 다양한 수요 흡수

- 원동초등학교, 버스 정류장 및 삼거리 코너 상가

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▣ 압도적 배후수요의 푸르지오 상업시설

- 총 2,399세대의 롯데캐슬의 안정적인 고정수요

- 인근 아파트 단지 약 8,600세대를 품은 풍부한 주거수요

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▣ 남다른 경쟁의 위한 특화 설계

- 고객 유입이 1층 수원 공원뷰(탁 트인 개방감) 및 루프탑 특화 구성 

- 고객 편의 및 체류시간 증대를 생각한 주거편의를 위한  필수 근생시설 구성

 

 

 

지하 1층은 GS마트 입점이 확정되었습니다.

 

 

 

 

1층 독점 약국 자리 강추

약국은 임대가 아닌 분양으로 진행을 하고 있습니다. 106호실로 전용면적 14평 정도 됩니다. 

(파리바게트와 스타벅스가 협의중에 있습니다)

 

1층은 약국, 치킨, 커피, 세탁소, 분식, 문구점, 부동산 추천

 

 

 

2층은 병원 추천

 

 

 

3층은 운동시설 및 교육시설 추천드립니다.

 

 

 

4층은 루프탑으로 카페 및 레스토랑 추천드립니다.

 

오산 위드스타 프라자는 롯데캐슬 스카이파크 입주민들이 산책을 즐기기 위해 유동인구가 확보되는 입지입니다. 역말저수지가 수변공원으로 개발되고 수변공원의 독점 상가로 조망권을 확보되어 입지가 확실한 상가입니다.

 

오산 위드스타 프라자관련 문의는 아래번호로 전화 주시면 자세히 안내해드리겠습니다.