힐스테이트 과천 디센트로 상가 및 오피스텔 공급 정보 안내

 

안녕하세요. 오늘은 과천지식정보타운역과 인접한 역세권 오피스텔로 최적의 입지로 평가받고 있는 힐스테이트 디센트로에대해 안내해드리겠습니다.

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단지는 지하철 4호선 과천정보타운역(예정)과 인접한 역세권 단지로 인근에는 제2경인고속도로, 47번 국도, 과천~봉담간 고속도로 등이 인접해 광역교통망도 갖추고 있어 최적의 입지를 갖추고 있다는 평가를 받고 있습니다. 여기에 1정거장 거리의 지하철 4호선 정부과천청사역에는 향후 GTX-C 노선과 위례-과천선 신설 계획이 예정되어 있어 서울 및 강남 접근성은 또 한 번 크게 확대될 전망입니다.

 

 

 

힐스테이트 과천 디센트로는 경기도 과천시 과천지식정보타운 상업 1-2·3블록(1차), 상업 3-1·2블록(2차)에 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설이 함께 조성되는 주거복합단지로 각 블록에 1개동씩 총 2개동으로 구성되며, 지하 6층~지상 15층 규모입니다.

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전용 25 ~ 84㎡, 총 359실(1차 126실, 2차 233실)이며, 오피스는 전용 25 ~ 75㎡, 총 298실(1차 130실, 2차 168실), 상업시설은 총 99실(1차 59실, 2차 40실) 규모로 구성됩니다.

 

 

 

준강남 입지로 평가받는 과천지식정보타운에서도 핵심입지에 위치하는 힐스테이트 과천 디센트로는 지하철 4호선 과천정보타운역(예정)과 인접한 역세권 단지로 조성돼 편리한 교통환경을 갖추고 있습니다.

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인근에는 향후 GTX-C 노선과 위례-과천선 신설 계획이 예정돼 있는 지하철 4호선 정부과천청사역이 자리해 강남 등 서울 접근성은 더욱 나아질 것으로 기대된다. 또 인근에는 제2경인고속도로, 47번 국도, 과천~봉담간 고속도로 등이 인접해 광역교통망도 갖추고 있습니다.

 

 

 

단지는 과천지식정보타운에서도 핵심 입지로 불리는 중심상업지구에 위치해 문화 및 편의시설도 가깝게 이용할 수 있습니다.

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또한 인근에는 과천 이마트, 롯데백화점 범계점 등의 대형 쇼핑시설이 자리하고 있으며, 과천지식정보타운 내 계획된 초중교 부지와 근린공원 등도 인접해 주거 및 업무 편의성과 쾌적성은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

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풍부한 수요와 우수한 인재가 모이는 중심입지

- 강남, 판교, 동탄으로 연결되는 경부고속도로 축과 안산, 마곡, 안양, 판교와 이어지는 서울외곽순환도로축의 중심

- 판교, 광교테크노밸리 등과 공간적 접근성 및 기능적 연계를 통해 첨단지식산업 업종에 유리한 수도권 남부 지식기반산업벨트상에 위치

- 서울 및 수도권 광역시장의 배후로 비즈니스 수요는 물론, 접근성이 뛰어나 우수하고 다양한 인재 확보에 유리한 위치

쾌적하고 우수한 생활환경

- 양호한 주거환경, 쾌적한 기업환경 조성으로 주거기능과 업무기능이 어우러지는 복합도시

- 교육, 연구, 문화, 여가, 주거기능이 복합적으로 구비된 우수한 생활환경 확보

- 친환경적이고 쾌적한 고급 정주환경과 어우러진 업무공간 제공

자연과 조화되는 친환경 단지 조성​

- 관악산, 청계산의 수려한 자연경관이 조화를 이루는 지속 가능하고 쾌적한 웰빙타운 조성

- 전체 단지의 25% 이상이 공원 및 녹지로 조성되는 친환경 단지 조성

- 자연형 공원 및 하천 주변에 배치하여 쾌적한 업무환경 조성

 

 

 

과천지식정보타운은 IT, 제약 및 바이오, 신소재 등 분야별 우량기업들의 이전 및 이전 계획이 연이어 이어지면서, 부동산 경기가 어려움에도 불구하고 많은 사람들의 관심을 끌고 있는 곳입니다.

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실제 과천지식정보타운 내에는 신사옥을 짓고 입주를 완료한 펄어비스를 필두로, JW그룹, 안국약품, 경동제약, 일성신약 등 여러 제약기업들도 입주를 완료했거나 입주를 앞두고 있습니다.

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또한 코오롱글로벌, KOTITI 시험연구원, 비상교육 등 116개 우수기업과 대학 산학협력단 및 다양한 기업체들도 입주예정으로 서울권에서 첨단 산업 중심지로 거듭날 것으로 충분한 수요를 갖추고 있습니다.

 

 

 

힐스테이트 과천 디센트로은 전용 53㎡ ~ 84㎡로 구성되어 있으며 53타입의 경우 잔여세대가 아직 남아있습니다. 제일 큰 평수는 아무래도 가격대가 좀 크니 53타입으로 추천드립니다.

 

1차 과천지식정보타운역과 연결되는 1차의 상가도 잔여호실이 남아있습니다. 입지조건으로 보면 역에 들어가는 길목에 있으니 상당히 좋은 입지조건을 갖추고 있어 눈여겨볼만한 상가입니다.

 

 

 

오피스텔이나 오피스텔의 상가의 경우 지하철역이 가깝거나, 교통이 편하며, 유동인구가 많이 다니는 대로변 지역을 선택하면 거래가 잘됩니다. 그 지역은 가격이 비싸더라도 수요가 많기 때문에 거래가 안 되어 투자금이 묶일 염려가 적습니다.

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누가 봐도 거래가 잘 되는 지역은 정해져 있기 때문입니다. 관심 있으신 분께서는 아래 번호로 전화 주시면 보다 자세히 안내해드리겠습니다. 감사합니다.