미사역 리버파크 상가 미사강변도시 역세권 상가 잔여호실 분양 안내

 

1. 3면 개방형 상가

​

2. 5호선 미사역 도보 2분(9호선 미사역 개통 예정)

​

3. 똑같은 상가건물이 아니라 희소가치가 있는 위락상가!

​

4. 단 4곳의 위락 필지 중 마지막 필지!

​

5. 배후수요 10만 명 황금입지!

 

 

오늘은 하남미사역 8번 출구와 불과 270m 떨어진 초역세권에 위치하는 미사리버파크 대형 상가를 안내해 드리겠습니다. 당사업지는 미사역 중심상업지구 내 위치하면서 위락시설까지 입점이 가능하여 상가의 꽃이라 불릴 만큼 투자가치가 뛰어난 현장입니다.

​

하남 미사리버파크는 경기도 하남시 망월동 1108-3번지(택지 C1블럭)에 건립되며 지하 5층 ~ 지상 12층, 근린생활시설 6개층, 위락시설 2개층, 숙박시설 4개층으로 구성됩니다. 주차는 자주식으로 설계되며, 준공은 2022년 4월에 완료되어 현재 즉시 입주가 가능합니다.

​

 

 

일반상가는 업종이 제한적이지만 유흥상가는 업종 제한 없이 모든 시설이 입점이 가능합니다. 유흥상가 내 근린생활시설도 일반상가 입점해있는 근린생활시설에 비해 수익률이 높을 수밖에 없습니다.

​

유흥상가는 모텔, 나이트클럽, 유흥주점, 비즈니스 Bar, 라이브 카페 등 고수익 업종이 입점 가능하여 상가 중에서도 선호도가 매우 높은 편입니다.

​

미사리버파크가 위치하는 지역은 유흥시설이 입점되어 새벽까지 영업이 활성화되는 24시간 상권으로 요식업자들이 가장 선호사는 상권입니다. 또한 상권이 활성화되면 대부분 바닥 권리금이 형성됩니다.

​

 

 

 

미사강변신도시는 20 ~ 50대의 인구 비율이 약 78%로 젊은 도시입니다. 1 ~ 2인 가구의 비중도 약 54%로 외식과 소비를 선도하는 상권 핵심 소비층의 인구 비중이 상당이 높아 안정적인 투자가 가능한 지역입니다.

​

특히, 미사강변신도시는 젊은 엄마들이 가장 선호하는 요소들을 완벽히 갖추어 2, 30대 부모들과 어린 아기들이 있는 세대가 많은 편입니다. 미사 전 지역에서 도보로 식당, 키즈카페, 소아과, 마트, 극장, 공원 등의 이용이 가능하며 미사 강변도시 자체가 100% 평지입니다.

 

 

 

 

미사강변스타힐스(8단지) 주변 상업 지구는 주로 학원가가 몰려있으며 뒤이어 의원, 중형마트, 카페 등이 성업 중입니다. 반면 미사역 근처의 상업지구는 외식, 문화, 유흥 등이 발달하였습니다.

​

미사역 개통으로 일일 유동인구만 6만 4,000여 명으로 미사강변도시의 중심축 역할을 하고 있습니다. 미사리버파크는 미사역 인근에 위치하며 내년 4월 준공 예정으로 입주가 얼마 남지 않았습니다. 모텔, 나이트클럽, 노래 주점, 유흥주점, 찜질방, 골프존, 레스토랑, 일반식당, 루프 카페 등 업종 제안이 없는 상가로 희소가치가 높은 상가입니다.

 

 

 

미사리버파크 12층에는 ​최신 상가 트렌드인 루프탑을 설계하여 망월천을 비롯해 미사강변도시 등을 조망할 수 있도록 하였습니다. 루프탑 특화 설계를 갖추어 탁 트인 열린 공간에서 해방감, 개방감, 독립성을 갖추어 단순 생활 소비처가 아닌 휴식과 낭만을 즐길 수 있습니다.

 

 

 

1층 ~ 2층 : 근린생활시설

​

3층 ~ 4층 : 위락시설

​

5층 ~ 7층 : 근린생활시설

​

8층 ~11층 : 숙박시설

​

12층 : 스카이라운지

 

 

 

근린생활시설 6개 층, 위락시설 2개 층, 숙박시설 8층 ~ 11층 입주완료

​

중심상업지구 내 유흥 위락상가

 

​

- 카페, 편의점, 부동산, 약국, 베이커리, 이동통신, 패스트푸드, 식음료 및 생활 필수 업종 등

​

1F

층고 : 5.1m

 

 

 

- 전문음식점, 은행, 헤어샵, 디저트 카페, 패밀리레스토랑, 서점, 문구점 등

​

2F

층고 : 4.2m

 

 

 

3F, 4F (위락시설 입점)

층고 : 4.2m

 

 

 

 

5F

층고 : 4.2m

​

지역주민들과 인근 상가 입주민, 상가 이용객 모두가 즐길 수 있는 콘텐츠가 모인 시설

당구장, PC방, 스크린골프장, 볼링장, 야구장 추천

 

 

 

6F

층고 : 4.2m

​

스파, 피부관리 및 안마시설(마사지샵), 체형교정 및 재활 목적의 요가, 필라테스, 헤어숍, 네일숍 추천

 

 

 

7F

층고 : 4.2m

​

일반음식점, 이자카야, 전통 술집, 호프 추천

 

 

 

 

12F

층고 : 4.2m

​

루프탑 바, 루프탑 카페, 레스토랑, 와인바, 스카이라운지 추천

​

대규모 배후수요와 접근성, 집객성, 수익성 확보, 고객의 발길이 끊이지 않는 미사강변 대형 루프탑 상가!

잔여호실에 한해 프로모션이 제공되고 있으니 아래 번호로 연락 주시면 잔여호실 및 분양조건에 대해 성심성의껏 안내해 드리겠습니다.

감사합니다.